Immobilienmakler und Vermittler Blog
Immobilien haben enormen Einfluss auf die finanzielle Situation ihrer Besitzer. Deshalb ist es wichtig, den Wert eines Eigenheims zu kennen. Wenn man ein Haus bewerten möchte, dann stehen verschiedene Optionen zur Auswahl. Neben einem Gutachten bieten sich beispielsweise kostenlose Bewertungen als Alternative an.
Haus bewerten - die Notwendigkeit bestimmt das Vorgehen
Im ersten Schritt ist zu klären, weshalb eine Immobilienbewertung notwendig ist. Diese Information dient als Basis, um die passende Option zu wählen. Für einen Überblick über die eigenen Finanzen ist eine Schnell-Bewertung ausreichend. Gilt es Fakten für eine Sicherheit zu sammeln, muss eine Hausbewertung im Detail erfolgen. Soll ein Kredit abgedeckt werden, lässt sich vorab klären, welche Form der Analyse benötigt wird.
Das Internet bietet in wenigen Minuten Hilfe
Wenn man ein Haus bewerten möchte, bietet das Internet schnelle und einfache Lösungen. Zahlreiche Online-Anbieter haben ein Angebot zur Immobilienbewertung gestartet. Diese bieten innerhalb kürzester Zeit ein Ergebnis. Bei dieser Form der Bewertung ist die Lage das wichtigste Kriterium. Auch Baujahr sowie Grundstücks- und Wohnfläche fließen in die Berechnung ein. Das erhaltene Ergebnis ist jedoch als Näherungswert zu sehen. Ursächlich dafür ist die nicht vorgenommene Prüfung des Zustandes. Für den Anwender ist von Vorteil, dass eine solche Hausbewertung kostenlos angeboten wird.
Einen Immobilienmakler mit der Bewertung beauftragen
Neben der kostenlosen Immobilienbewertung im Internet ist der Immobilienmakler eine vielversprechende Möglichkeit. Dieser Fachmann kann mit seinem Fachwissen in dieser Frage weiterhelfen. Eine durch den Makler erstellte Bewertung gilt als fundiert und belastbar. Diese kann unter anderem bei einer Kreditanfrage als Unterlage eingereicht werden. Der Immobilienmakler stützt seine Bewertung selbstverständlich ebenfalls auf die Lage. Diesbezüglich lassen sich außerdem Wertentwicklungen vergangener Käufe und Verkäufe berücksichtigen. Durch die vorhandene Ortskenntnis ist zugleich die zukünftige Entwicklung abgedeckt. Bei einem nachgefragten Standort mit einer positiven Prognose wird ein höherer Immobilienwert angesetzt. Der größte Unterschied einer solchen Bewertung ist die Prüfung der Ausstattung. Wellness-Einrichtungen, moderne Fenster und Heizsysteme - all dies kann den Immobilienpreis erhöhen.
Die Bewertung durch einen Gutachter
Mit der Beauftragung eines Gutachters steht eine weitere Option zur Auswahl. Dieser Weg wird bevorzugt bei älteren Immobilien gewählt. Bei dieser Bewertung richtet sich der Fokus auf den Zustand des Hauses. Im ersten Schritt wird unter anderem die Bausubstanz geprüft. Auch die Isolierung ist Thema einer Begutachtung. Die vorhandene technische Ausstattung wird ebenfalls einer Prüfung unterzogen. Als Ergebnis wird ein Immobilienwert berechnet, welcher den Zustand in den Fokus rückt. Besonders Käufer von Immobilien profitieren von dieser Alternative. Auf diese Weise werden wertvolle Hinweise zu eventuell notwendigen Arbeiten erhalten. Teure Reparaturen von Dach, Heizung oder Isolierung können somit beim Immobilienkauf berücksichtigt werden. Für die Immobilienbewertung stehen verschiedene Alternativen zur Auswahl. Zwischen den Optionen gilt es mit Blick auf die angedachte Verwendung des errechneten Wertes zu entscheiden.
Wenn Sie mehr zum Thema Haus bewerten erfahren möchten, können Sie Seiten wie z. B. von der Wohntraumreal GmbH besuchen.
Teilen8 September 2022
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